Değerli site sakinimiz,
Belli zaman aralıklarıyla sitemizde yaptığımız hizmetleri ve karşılaştığımız sorunları sizlerle paylaşıyorum. Bu yazımda da yine bazı paylaşımlarda bulunacağım. Ne de olsa paylaştıkça sevinçler artar sıkıntılar azalırmış.
Malumunuz olduğu üzere sitemizde belli başlı üç temel sorun var. Bunlardan birincisi ve en önemlisi otopark sorunu. Daireler bazında her daireye bir otopark verecek şekilde park yerimiz mevcut. Hatta iki araç giriş yaptığı zaman bile ciddi bir sorunla karşılaşmıyoruz. Buna rağmen işten geç gelen tek araç sahibi komşularımız ikametine yakın yerde otopark yeri bulabilmeleri için numaralama sistemine geçelim diye düşündük. Anket yaptık. Temsilciler meclisinde oylama yaptık. Yeterli çoğunluğu bulamadık. Daha önceden bir sakin tarafından konu yargıya intikal ettirilmişti. Henüz yargıdan sonuç çıkmadı. Bu yıl içinde yargının karar vereceği söyleniyor. Soruna bir nebzede olsa çözüm sağlayacağı düşüncesi ile plaka okuma sistemini getirdik. Bu sistemde herkes en fazla iki araba içeri sokabiliyor. İçeride ikiden fazla aracı olanlar tespit ediliyor. Araçların giriş- çıkışları takip ediliyor. Sistem devreye girdikten sonra içeride boş otopark sayımız arttı. Boş yer bulamama sorunu kalmadı.
Birinci fazımız 14, ikinci fazımız 12 yaşında. Doğal olarak elektrik ve su tesisatı eskiyor. Aynı şekilde asansör daha çok bakım istiyor. Buralarda ortaya çıkan arıza ve yedek parça değişimi ihtiyaçları sakinlere hissettirmeden yönetim tarafından giderilmeye çalışılmaktadır. Örneğin B4 blok yangın deposu irtibatlı boru patlamış olup elektro füzyon kaynakla orijinal haline getirilmiştir. 1.ve 2.faz yangın hidratında meydana gelen su kaçağı arızası giderilme aşamasındadır.
Ayrıca Belediyenin anlaşmalı olduğu teknik heyet tarafından yapılan denetlemede 2024 yılı için de asansörlerimize yeşil etiket verilmiştir. Yeşil etiketin anlamını bilmeyenler için söyleyelim; teknik bakımdan en yüksek derecede güvenlikli demektir.
Sitemizde karşılaştığımız diğer bir sorun ortak alanların kullanılması ile ilgili. Ortak alan olarak kabul edilen, koridorlar, merdivenler, sığınaklar, havalandırma boşlukları, yürüyüş alanları, çocuk oyun parkları ve yeşil alanlar. Buralarda herkesin evlerinin büyüklüğü oranında arsa payı hakkı vardır. Kat mülkiyeti yasası ile yönetim planı gereğince buraları kullanırken komşuluk hukukuna uygun olarak hareket edilmelidir. Örneğin havalandırma boşluklarına, merdivenlere ve sığınaklara özel eşya koymamalıyız. Kapı önlerinde terlik haricinde ayakkabı ve ayakkabılık olmamalıdır.
Uzun süreden beri tüm siteyi meşgul eden bir başka sorun ise; kedi -köpek sorunudur. Site bahçesinde gezdirilen köpekler ve bunların dışkılarının alınmaması, çişlerinin yeşil alan ve ağaç diplerine yapmaları ortak alanda gezdirilmesi, yeşil alanda oynayan küçük çocukların sağlığını tehdit etmesi nedeniyle çok sayıda şikayetler olmaktadır. Köpek sahipleri köpeklerini site içerisinde gezdirmemelidirler. Kurallara uymayanlara aidat cezası verilmektedir. Aynı durum site bahçesinde kedi besleyenler için de geçerlidir. Yasa gereği sahipli hiçbir kedi ve köpek çipsiz, kimliksiz ve aşı kartsız olamaz. Bu şekilde kimliklendirilen hayvanların ortak alana bırakılması yasaktır. Hayvanları uygun olmayan ortamlara bırakmak her şeyden önce hayvanların kendi sağlıklarına aykırıdır. Kaldı ki düzenli bakım ve sağlık kontrolü yapılmayan hayvanlardan insanlara uyuz hastalığı, bit, pire, kene gibi ektoparazitler bulaştığı Belediye sağlık işleri başkanlığı raporu ile bildirilmiştir. Aynı şekilde blok etrafına bırakılan yemek artıkları, bir taraftan kedilerin sağlığını tehdit ederken diğer yandan komşu şikayetlerine neden olmaktadır. İçinde bulunduğumuz sıcak havalarda özellikle hijyen ve insan sağlığı açısından ciddi tehdit oluşturmaktadır. Hayvanseverler buna dikkat etmeli, insan ve hayvan sağlığına tehdit oluşturan bu tür davranışın sorumluluğundan uzak durmalıdırlar.
Sitemizde mevcut olan kedi evi son günlerde insan ve hayvan sağlığı açısından ciddi risk taşır hale gelmiştir. Hayvanseverler ilgilenmeyi bırakmışlardır. Yönetimin düzenli bakım ve temizliği yapacak personeli yoktur. Kedi evi var diye dışarıdan hastalıklı kedi bırakıldığı, diğer hayvanların hastalandığı, hatta öldüğü gözlenmektedir. Kedilerde ölüm olayı artmış, çocuklarda ve ailelerde hijyen ve temizlik konusundaki şikayetler fazlalaşmıştır. Kedi evinde kedi olmadığı görülmesi üzerine yapılan değerlendirmede Kedi evi kapatılmış ve bölge temizlenerek ilaçlanmıştır.
Son günlerde bazı komşular bina içinde tadilat yaparken binanın dış görünüşünde dikkati çeken değişikliklere neden olacak eylemler yapmaktalar. Örneğin doğal gaz borusunun yerini değiştirmek, kombinin yerini değiştirmek, klimayı yukarı kaldırmak gibi. Bu tür davranışlar yönetim planına aykırıdır. Tespit edilenler hakkında yasal işlem yapılmaktadır. Bu kişiler yapılan tadilatı eski haline getirdiği gibi mahkeme masrafı ve avukatlık ücretini de ödemek zorunda kalmaktalar.
Özetin özeti; Herkes site yaşam kurallarına (yasalara) uyduğu takdirde sorun kalmaz. 20.07.2024
